Защита права собственности

Защита права собственности — неотъемлемое субъективное право каждого гражданина России, которое закреплено статьями 8 и 35 Конституции РФ.

Все способы, методы и средства, которые собственник может применить для защиты права собственности, называются системой гражданско-правовой защиты права собственности. Но о каких именно способах идет речь?

Способы защиты права собственности

Способы защиты делятся на две основные группы: вещно-правовые и обязательственно-правовые, они определены Гражданским Кодексом РФ. Рассмотрим каждую из групп в отдельности.

Вещно-правовые способы

• Виндикационный иск

Если вещь находится в чужом и при этом незаконном владении, для ее возврата следует составить виндикационный иск.

• Негаторский иск

Этот иск составляется в случае, если имущество находится во владении собственника, но при этом его права собственности нарушены, и осуществлять свои правомочия он не может.

• Владельческий иск

Если вещь принадлежит владельцу на основании закона или договора, и при этом права собственности владельца нарушены, он может подать владельческий иск для восстановления своих прав.

Обязательственно-правовые способы

• Иски о возмещении убытков, связанных с неисполнением договоров

Порядок возмещения убытков будет зависеть от вида договора, заключенного между собственником и нарушителем.

Например, в соответствии со статьей 398 ГК РФ, если обязательство передачи вещи в собственность не было исполнено, кредитор имеет право потребовать отобрать эту вещь у должника и передать ему, кредитору.

• Иски о возврате вещей, которые предоставляются в пользование по договору

Вещь, которая возвращается собственнику на основании договора, должна быть в том же состоянии, в котором и была изначально (с учетом естественного износа). Если вещь каким-либо образом испорчена, необходимо составить и подать иск.

• Иски о возмещении вреда, причиненного имуществу

Согласно 1064 статье Гражданского Кодекса РФ лицо, причинившее вред имуществу, должно возместить ущерб собственнику в полном объеме.

В зависимости от конкретного случая имущество может возмещаться натуральным или денежным способом.

Существуют и другие способы защиты права собственности, которые не попадают в приведенные выше группы. Они связаны с защитой интересов сторон в случае признания сделки недействительной, с ответственностью залогодержателя, с прекращением права собственности.

В какой суд обращаться?

Абсолютно все вопросы, связанные с правом собственности, решаются в судебном порядке. Подведомственность тому или иному суду определяется в каждом конкретном случае на основании Арбитражного процессуального Кодекса РФ и Гражданского процессуального Кодекса РФ.

Для разрешения споров между гражданами (физическими лицами, кроме ИП) иски направляются в суды общей юрисдикции или мировым судьям, если стоимость имущества не превышает 50 тыс. рублей. В случае споров, связанных с защитой юрлиц и индивидуальных предпринимателей — в арбитражные суды.

Однако понятие защиты права собственности очень широкое, и для того, чтобы правильно определить нужный способ защиты, необходимо обладать глубокими юридическими знаниями. Вот почему в решении таких вопросов лучше сразу заручиться помощью опытных юристов, которые регулярно работают в области защиты прав собственности.

Специалисты нашей компании «Народные юристы» готовы взять за любое, даже самое трудное дело и найти для него самое рациональное решение! Мы проведем весь комплекс необходимых работ:

• Дадим консультации по вопросам прав собственности.
• Подготовим, составим и проанализируем все нужные документы при совершении сделки.
• Составим грамотное исковое заявление.
• Представим ваши интересы в судебных и административных органах.

Звоните по номеру +7 495 916-35-60 и записывайтесь на юридическую консультацию!